Fazendinha - melhor localização! 3 dorms (1 suíte), rústica contemporânea!

Fazendinha - melhor localização! 3 dorms (1 suíte), rústica contemporânea. Um charme de casa!

• Valor de Venda: R$ 1.350.000,00
• A/T: 787,50 m² IPTU (frente: 16,65 m) / A/C: 310 m
• Valor do condomínio - (Ass. Amigos da Chácaras das Candeias): R$ 400,00 (Jan/24)
• Valor do IPTU (2024): R$2.528,11 ano à vista ou 10 x de R$ 280,91
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: falta apenas averbar área construída - AC
• Financiamento Bancário: permite após averbação da AC
• Visitas SOMENTE aos SÁBADOS e DOMINGOS
• Estado de conservação: Muito bom, recebeu nova pintura geral em 2023
• Ano da construção original: 2011

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Linda e charmosa! Rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos.
• Ótima localização em meio à natureza, na melhor rua da Fazendinha!
• Toda envidraçada, muito bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema.
• Louças e metais Deca.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Casinha de criança em madeira.
• Entrada social pelo terraço.
• Lavabo com lavatório externo.
• Escada de madeira com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte bem servida de armários.
• Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancada e pia. Dos 2 dormitórios com lavatório externo, chuveiro e vaso separados.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda, grande quintal e jardim, com espaço para piscina.
• Salas de estar, TV, lareira e jantar integrada à cozinha.
• Cozinha planejada com armários, gabinetes e bancadas.
• Escada caracol externa, dá acesso ao salão de festas no piso inferior.
• Pátio com grande bosque.
• Salão de festas gourmet com churrasqueira coifa, bancadas e pia e lavabo de apoio.
• Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, estúdio, atelier, escritório.
• Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico em uso, porém a casa já está preparada para solar / gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Associação Amigos da Chácaras das Candeias, já formada, com previsão de fechamento da rua (já homologado na Prefeitura).

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.