Miolo Granja - 2.500m², térrea, gourmet + casa de hóspedes!

Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes!

• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
• AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)
• AC: 482,18 m²
• Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59
• Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)
• Documentação: falta apenas averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente.
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2000

Descritivo do imóvel:

• Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.
• Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.
• Imóvel com portas balcão e repleto de armários.
• Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.
• Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.
• Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.
• Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.
• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.
• Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
• Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.
• Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.
• Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.
• Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.
• ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.
• ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.
• CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.
• CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.
• 4 Depósitos.
• Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
• Portão automático.
• Porteiro eletrônico.
• Cerca elétrica e alarme.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.
• Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.