Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! + casa hóspedes, gourmet e q. tênis

Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! c/ casa hóspedes, edícula gourmet e quadra de tênis!

• Valor de Venda: 1.050.000,00
• AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²
• Valor de Locação: apenas venda
• Valor do condomínio (Mar/22): R$ 1.180,00 / mês
• Valor do IPTU (2022): R$ 8.926,34 ano à vista ou 12 x de R$ 743,86
• Permuta: NÃO
• Documentação: 100% ok - conclui averbação da construção em Set/22
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos.
• Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

• Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.
• Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
• Ideal para moradia ou casa de campo.
• Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
• Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
• Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.
• Cozinha integrada ao living. Despensa.
• 3 dormitórios sendo 1 suíte.
• Banheiros com encanamento em cobre, exposto.
• Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
• Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).
• Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
• Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.
• Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)
• Esgoto: fossa.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.