Centro Com ÁREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo - 81,01 m² + 2 vagas

Centro Comercial ÁREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas

• Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
• Valor: R$ 500.000,00
• AU: 86,01 m²
• Valor de Locação: -
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28
• Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• 2 salas unificadas, no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• 2 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
• As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.
• As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.
• (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.