Condomínio Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet!

Condomínio Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet!

• Valor: R$ 1.990.000,00
• A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 15 m / laterais: 40 m)
• A/C: 270,50 m²
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 957,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.914,58 ano à vista ou 10 x de R$ 323,84
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: primeira fase em 2016 e segunda fase em 2021

Descrição do imóvel:

(As fotos são da época da casa mobiliada e decorada - não esta assim atualmente)

• Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo.
• A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentos de ótima qualidade e contemporâneos.
• Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim.
• Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial.
• Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros.
• 02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros.
• Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente.
• Jardim de inverno com paisagismo.
• Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas.
• Lavabo social.
• Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido.
• Despensa mobiliada.
• Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral.
• Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários.
• Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas.
• Banheiro externo com hidromassagem.
• Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto. 
• Fogo de chão com área de vivência.
• Depósito com acesso lateral.
• Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas.
• Paisagismo.  
• Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês.
• Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.