Rua Rio Bonito (CASA + LOTE) 3d/1ste, 100% TÉRREA, 3 mil m² de terreno!

Rua Rio Bonito (rua fechada) - CASA + LOTE - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea, 3 mil m² de terreno! Vizinho ao Silvino Pereira!

(ESTE É O MESMO IMÓVEL DOS Códs. 729 e 1134, PORÉM VENDIDOS JUNTOS (CASA + LOTE VIZINHO)

• Valor: R$ 2.750.000,00
• A/T: 3.000 m² (frente: 50 m) - dois lotes de 1.500m² cada
• A/C: 243,50 m²
• Obs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão dos imóveis.
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 7.878,00 ano à vista ou 10 x de R$ 791,00
• Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte Nelore
• Documentação: em processo de Inventário
• Financiamento Bancário: permite, após conclusão do Inventário
• Placas de imobiliárias: não
• Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1976

Descrição do imóvel:

• LUGAR especial. CASA ESPECIAL em TERRENO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!
• Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.
• Imóvel com lindo bosque em 2 lotes praticamente planos, com leve aclive no fundo.
• Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.
• Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.
• Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.
• Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhos
• Encanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.
• Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.
• Jardim lindo com Paisagismo Formado com Flamboyant e Frutíferas: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.
• Escritório com estante e bancada em concreto.
• Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.
• 3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.
• 2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.
• Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.
• Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.
• Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.
• Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.
• Apto de serviço e quarto de ferramentas.
• Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.
• GALPÃO MULTIUSO na lateral INTEGRADO À NATUREZA – Ideal para atelier de cerâmica, oficina, academia, estúdio.
• Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.
• Espaço para piscina.
• Espaço já reservado e delimitado para quadra.
• Espaço para canil.
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.
• Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).



Possibilidades de venda em separado:

• (Cód. 1134) Só a CASA com 1.500 m² de terreno por R$ 1.950.000,00
• (Cód. 729) Só o LOTE ANEXO com 1.500 m² de terreno por R$ 900.000,00

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.