Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável!

Condomínio Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável!

• Valor de Venda: R$ 2.600.000,00
• AT: 1.148,00 m²
• AC: 428,50 m²
• Valor do condomínio: R$ 1.360,00/ mês (Ago/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.367,95 ano à vista ou 10 x de R$ 485,32
• Permuta: Estuda até 30% do valor
• Documentação: ok (AC averbada na Matrícula 340,44m² / no IPTU constam 428,50m²)
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano original da construção: 2008

Descrição do imóvel:

• Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana.
• Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários.
• Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino.
• Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas.
• Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro.
• 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários.
• Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas.
• Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal.
• Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim.
• Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa.
• Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários.
• Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada.
• Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina.
• Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium.
• Grande quintal com jardim e horta.
• 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento - Gás de Passagem.
• Gerador.
• Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros.
• Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros).
• Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.