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(11) 95423-0913
Abner Negócios Imobiliários
Rodovia Raposo Tavares, - Lageadinho
Abner Negócios Imobiliários
Rodovia Raposo Tavares, - Lageadinho
PRÉDIO COMERCIAL - Km 12 Rap. Tavares - AC 585,00 m²
Venda · Locação
VendaR$ 2.800.000,00
LocaçãoR$ 12.000,00
IPTUR$ 885,70
Código: 1087
Área construída585,00m²
VendaR$ 2.800.000,00
LocaçãoR$ 12.000,00
IPTUR$ 885,70
PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares!
- Valor: R$ 2.800.000,00
- Valor de Locação: R$ 12.000,00 - mais taxa Condomínio e IPTU, (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)
- (Km 12 da Raposo Tavares)
- A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)
- A/C: 585,00 m²
- Garantia exigida para locação: Seguro Fiança
- Valor do condomínio : -
- Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70
- Placas de imobiliária: não permite
- Permuta: não estuda
- Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC
- Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente
- Placas de imobiliárias: não permite
- (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial)
- Estado de conservação: Bom
- Ano da construção original: 2008
Descrição do imóvel:
- Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.
- Próximo ao Metrô Butantã.
- Totalmente murado - 5m de altura.
- Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.
- A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos.
- Energia Trifásica.
- Monta carga.
- Guarita blindada.
- Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.
- Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura
- Portão: 3m altura x 4m largura.
- Portão e portas externas em ferro.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²
PISO TÉRREO - 150 m²
- Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.
- 2 Banheiros M e F.
PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m²
- 5 salas com divisórias de vidro.
- 2 Banheiros M e F.
PISO SÓTÃO - 125 m²
- Escada de ferro.
- Piso em concreto
- Caixa d’água 3.000 litros
EDÍCULA / SOBRADO - 80 m²
- ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox
- ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.
- Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.
- Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.