Cond. Jd Mediterrâneo - 3 dorm/1st + ap. hóspedes. Gourmet, piscina, tênis!

Condomínio Jd Mediterrâneo - 3 dorms / 1 suítes + apto hóspedes. Gourmet, piscina e quadra tênis!

• Valor de Venda: R$ 3.600.000,00
• AT: 2.380 m² (frente: 35,00 m) / AC: 545,92 m²
• Valor do condomínio (Nov/22): R$ 1.890,00 / mês
• Valor do IPTU (2022) R$ 6.467,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 718,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok, mas falta averbação da construção na Matrícula
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Bom, necessita pintura, pequenos reparos e modernizações à gosto do comprador
• Ano da construção original: 2002

Descrição do imóvel:

• Condomínio de alto padrão, em ótima localização no miolo da Granja Viana.
• Linda casa de Campo junto a natureza, com muita privacidade, segurança e tranquilidade.
• Quadra de tênis oficial.
• Imóvel repleto de armários com móveis em Imbuia maciça.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tabuas largas em Ipê, cimento queimado, cerâmica, pedra.
• Frutíferas: tamareira, lichia, limão, ameixa, abacate
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social imponente.
• Hall de entrada com distribuição para as áreas: social, íntima e de serviço.
• Lavabo.
• Sala de TV, escritório ou atelier, com ponto de gás e porta balcão para o jardim.
• Escada de alvenaria, revestida em madeira e pedra, com corrimão de ferro.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte + apto de hóspedes c/ 1 suíte.
• Suíte master com escritório, sala de vestir, ar condicionado Q e F e 2 janelas de canto.
• Apto hóspedes externo c/ 1 suíte. Acesso independente, direto pela garagem.
• Banheiros com espelho, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com parede de pedra, 2 cubas, hidro oval com teto de vidro panorâmico.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda, lazer e jardim.
• Jantar, estar, bar com balcão, pia e adega.
• Anexo gourmet / construção ideal para festas, jogos, home theater, com cozinha completa, churrasqueira e forno de pizza.
• Piscina de alvenaria 4m x 8m x 1,5m profundidade, revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento a ser revisado, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário M e F.
• Quadra de tênis com tabela e gol.
• Depósito, oficina.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada em “L”, 2 cubas e gabinetes.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque, armários e suíte de serviço.
• Apartamento ideal para caseiro / hóspedes: com 5 cômodos e acesso externo independente: quarto, sala, copa/cozinha, banheiro e terraço com tanque e vista panorâmica.
• Praça do fogo.
• Gazebo.
• Horta.
• Canil.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico (boiller).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 11.500 litros (sendo 6.000 litros em caixas d’água, mais 5.000 em cisterna e 500 mil litros de boiller).

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.