Cond. Golf Village - Zero Km! Moderna, integrada, vista! OPORTUNIDADE!

Cond. Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular!

GRANDE OPORTUNIDADE NA GRAN NA VIANA!

• Valor de venda: R$ 3.900.000,00
• AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m²
• Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC)
• Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 mil
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: -
• Ano da construção: 2023

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento.
• Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.
• AT 500 m² e AC 400 m².
• Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.
• Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.
• Louças e metais de qualidade,
• Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.
• Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.
• 4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.
• Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.
• Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.
• Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.
• Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia
• Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
• Espaço para canil.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.
• Aquecimento de água: Boiler.
• Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.