ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 mValor de venda: R$ 8.220.000,00Área total: 63.202,79 m²(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / anoDocumentação: 100% okMatrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Permuta: não estudaEstado de conservação: com vegetaçãoDOCUMENTOS AMBIENTAISCertidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do SoloParecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e LogísticaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Ref. 937

ÁREA 22.304,54 m²A às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 mValor de venda: R$ 2.880.000,00 Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)(Valor do m²: R$ 129,121)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite):Matrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).Permuta: não estudaEstado de conservação: com vegetaçãoDescrição do imóvel:Área com 22.304,54 m².ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoZona: De Fundo (ZOFU).Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Ref. 908