Condomínio Forest Hills - Colonial, 4 suítes e piscina! Ao lado do Clube!

OPORTUNIDADE!

• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00
• AT: 1.213,80 m² (23,80 m de frente)
• AC: 443,96 m²
• Valor do condomínio (Mar/24): R$ 1.500,00 (aguardando valor atualizado)
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.265,76 ano à vista ou 10 x de R$ 585,00
• Permuta: estuda até 50% do valor
• Documentação: Falta averbar área construída e quitar pendências de condomínio e IPTU
• Financiamento Bancário: Financiamento Bancário: após averbação da AC e quitação de pendências (sinal mínimo de 30%)
• Estado de Conservação: necessita reformas e modernização
• Idade do imóvel / ano original da construção: 1989

Descrição do imóvel:

• Excelente casa em estilo colonial americano, de alvenaria tradicional, com estrutura sólida e vários ambientes.
• Terraço envidraçado voltado para um amplo jardim com 3 platôs.
• Estrutura dos telhados em Peroba, madeira de lei.
• Calhas em todos os telhados.
• Imóvel repleto de armários embutidos em madeira maciça, com esquadrias, portas e janelas em Mogno.
• Pisos em madeira da Recoma, carpete, tijolos, cerâmica e granito recortado.
• Cinco fossas sépticas e duas fossas limpas.
• Registros e torneiras Deca, linha Belle Époque dourada.
• Tubulação de água quente em cobre.
• Hall de entrada envidraçado pelo piso intermediário, dando acesso por escadas internas às áreas íntimas e sociais.
• Living com pé direito alto para 4 ambientes com lavabo.
• Salas de jantar, estar, TV e lareira. Voltadas para varanda, quintal com piscina e jardim.
• Varanda parcialmente fechada.
• Pátio externo integrando o lazer, com piscina e jardim.
• Piscina de alvenaria em “L”, com quebra ondas e escada interna de fácil acesso.
• Edícula multiuso para hóspedes com 2 suítes. Com espaço para vestiário, jogos, lazer, sauna, músicas e instalação de ótima varanda gourmet.
• Anexo de hóspedes com 2 suítes voltadas para o jardim e piscina.
• Hall de circulação íntimo, com espaço para TV.
• 4 suítes com armários nos pisos superiores, sendo 3 com closets e a máster com espaço para uma saleta.
• Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com hidro para 2 pessoas.
• Copa cozinha com armários planejados kitchens e despensa.
• Lavanderia fechada integrada à cozinha e aberta com acesso ao lazer.
• Jardim com frutíferas: Manga, jabuticaba, laranja, amora e limão rosa.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: do condomínio.
• Armazenamento: 3.500 litros.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.